928上海现房销售制度正式落地，沪上楼市步入供给重构与价值升维的全新周期。静安内环宅地本就稀贵，优质新增供给愈发有限，核心资产的价值共识在市场快速凝聚。

在新政和双节的加持下，誉静安的优势更加凸显，「静安内环」核心地段的稀缺价值本就突出，区域内优质改善项目可选不多，核心资产的配置价值进优势显现；同时项目 3.5 代住宅的产品优势实打实 —— 空间可拓展性强、实际得房率高，居住尺度更显开阔；再加上社区实景已初步呈现，未来居住的舒适度与生活便利度清晰可感，无需等待远期兑现。

地段稀缺、产品过硬、实景可见三重价值叠加，正是项目广受客户认可的核心原因。

落位静安内环，就是落位繁华簇拥核心，举步尽揽上海精粹生活。

项目坐拥 4 轨交汇，步行约 200-300 米即达 8 号线西藏北路站，邻近地铁站快速抵达静安、黄浦及浦东中心，拥享上海核心生活圈：3 站人民广场，4 站南京西路，5 站陆家嘴，上海一站式顶级文娱艺术生活奢享，畅达随心，轻松即享。更有北横通道就近衔接，快速通达全城各板块，出行节奏从容自在。

三甲医院、优质学府、城市绿带悉数环绕于生活半径内，无需静待远期规划落地，入住之日，便可拥抱这份触手可及的醇熟丰盛。

这份丰盈的确定性，植根百年城脉沉淀的成熟生活底色，叠加静安 CAZ 中央活动区、苏河湾一体化规划持续赋能。千亿产业集群集聚，高净值人群汇流，板块势能持续迭代生长，价值兑现有据可依，不必静待远期蓝图。

不同于新兴板块依托远期规划的预期价值，静安内环是上海难得兼具现成丰盛+持续升级双重确定性的核心土地。高阶烟火与世界风尚在此相融共生：清晨漫步梧桐街巷，树影轻拂老洋房墙垣，是浸润城市肌理的温润底蕴；转身即达苏河湾艺术聚落，先锋展览、精品咖啡馆错落分布，人文新潮触手可及。

作为片区少有覆盖建面约89-158㎡全周期面积段的改善封面，誉静安于繁华内核之中，筑就一方松弛从容的生活场域。

建筑以全石材、波浪金属板与玻璃幕墙构筑挺拔形制，现代经典质感历久弥新。承袭瑰丽酒店精髓打造六重归家礼序，镜面水庭、林荫夹道次第铺展，踏入社区便完成从都市喧嚣到居家宁和的心境转换。社区园林融汇海派风情与几何美学，将自然意趣敛藏于城芯方寸，于闹市中藏就静谧天地。

全域首层架空打造泛会所空间，书吧、咖啡区、儿童乐园等功能齐备，同价位段实属罕见，晴雨皆宜承载全龄休闲。下沉式会所涵纳恒温泳池、专业健身区、瑜伽室，是舒展身心、社交会晤的私属场域，足不出园即可放空自我。

誉静安实景图

翡丽管家以荷兰管家学院认证标准打造「专属管家服务体系」——配备专属管家统筹、实现快速响应、覆盖会所、社群、定制服务等核心场景，秉持礼有序的理念，将尊崇与妥帖渗入日常。

所谓3.5代住宅，是上海“好房子” 新规迭代的新一代人居产品，依托双联阳台半计容、架空层不计容、外立面饰面层不计容三项政策红利，在空间效率、公区品质、居住质感上全维度跃升，实现实得率提升与空间自定义的跨越。

建面约119㎡边套堪称板块稀缺藏品——据克而瑞2026年三季度监测，该面积段边套占比不足8%。南北通透实现全屋三面采光，搭配满屋飘窗设计，采光与观景面最大化延伸；书房270°转角落地玻璃正对园央景观，园林中轴与城市天际线悉数框入，实现视野与质感双重进阶。

誉静安样板间实景图

建面约143㎡四房同样稀缺——据中原地产统计，静安内环现房市场存量不足百套。类一梯一户私享梯厅，兼顾尊崇感与私密性；餐客厨一体化打造开阔家庭社交场域，亲友小聚从容舒展。收纳细节周全：入户玄关定制大容量鞋柜，套内多处独立储物空间，换季被褥、旅行行李箱均可分类安放，覆盖全家庭生命周期需求。

誉静安样板间实景图

真正的品质居所，向来于细微处见匠心。

誉静安以经典审美回应城市表达，

以全维场景承载情绪价值，

以臻致服务熨帖日常，

更以现房实景兑现所见即所得的承诺。

九月6.27亿元的签约业绩，

是市场的真切背书，亦是心藏静安的共同选择。

8月19日誉静安99地块2、3栋建面112、119、158㎡3.5代新规装修房合计188套已拿证，8月21-25日认购，9月3日开盘，参考均价131175元，预计2028年3月交房。