上海二手房市场迎来阶段性放量。网上房地产数据显示，10月11日，上海二手房（含商业）单日网签达到1615套，突破1600套关口，创下今年下半年单日成交新高，这也是年内第三次单日成交站上1600套，仅次于4月、5月的两次高点。

从时间节点来看，本轮成交冲高，和国庆假期的看房需求集中释放有直接关系。长假期间大量购房者集中看房、磋商，节后集中完成签约，带动周末网签数据走高。国庆七天，上海二手住房成交1191套，同比明显上涨，置业意愿有所回暖。

拉长周期看，上海二手房市场韧性持续体现。自今年3月开始，月度成交量已经连续7个月稳定在2.3万套以上，3月更是突破3.1万套，在大城市里属于成交底盘相对稳固的市场。

不过市场内部分化依然明显。核心城区、地铁沿线的刚需和低门槛改善次新房，带看、成交更活跃；远郊板块、大户型以及房龄老旧房源，去化节奏依旧偏慢，价格让利空间更大。

业内观点认为，短期放量属于旺季叠加节后需求回补带来的脉冲行情，很难直接判定行情全面反转。接下来 “银十” 后半段，成交量大概率维持平稳修复的节奏，选房逻辑依旧看重房源本身的流通性。

更多上海二手房、上海租房、上海楼盘，尽在象盒找房，金九银十，置业良机！